九妹帮你忙丨入住近四年拿不到产权证!九江城西港安置房四期遭业主吐槽

2021-05-12 14:09:12   掌中九江
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为了支持九江经济发展,经开区永安乡和赛城湖农场等当地村民积极配合房屋拆迁征收工作。然而,当村民入住城西港区拆迁安置房时,遭遇的一些问题让他们困惑不已。

5月10日,该安置小区四期业主刘先生向掌中九江反映,他入住拆迁安置房多年,却迟迟办理不了产权证;更迫切的是,如今物业公司因亏损百万元撤场,导致小区无人管理,垃圾成堆、杂草丛生,环境卫生让人担忧……

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产权证迟迟没有办下来

刘先生告诉记者,他爱人是赛城湖农场人,在自家房子被拆迁后,还房于城西港区安置房四期。

随后刘先生出示了《安置户房屋交接单》《城西港区拆迁安置购房协议》及《九江市城西港区拆迁安置中心还房结算清单》,记者从中看到刘先生爱人家共分得6套房子,由于还房面积超过实际拆迁面积,他家需要补上差价。

“老婆娘家这次拆迁还房6套,都集中在四期,2017年摇号后,家人交了其中4套房子的差价,共计8万余元。”刘先生表示,当时交的钱中包括办产权证所需的契税等费用。

刘先生担忧,近四年来产权证迟迟办理不下来,导致后期出现许多麻烦。“光我一家就有6套房子,整个小区空置房数量就更多了,大家都想早点拿到房产证将房子投入市场交易。”刘先生无奈地说,他家已交钱的4套房子至今办证无期,给他家带来了不小的困扰。

物业撤出小区环境卫生让人担忧

5月10日,记者一行在刘先生的带领下来到城西港区四期。

进入小区,垃圾随处可见。虽然小区垃圾桶齐全,但是小区居民却仍将垃圾扔在地上。“小区物业在年后就走了,如今小区没有人搞卫生,小区居民素质又不高,垃圾都随处乱扔,卫生环境真是太差了。”正陪孙子在小区散步的邓奶奶无奈地说道。

除了垃圾乱扔,小区内杂草丛生,有的地方杂草有半人高,走在小区内还以是到了野外。

因为物业撤离,小区无人管理,楼道车辆乱停乱放现象严重,居民只能从“夹缝”中回家。“因为物业撤离,小区无人管理,我们一栋楼的电梯目前只运营一部。”业主张师傅表示,小区目前的状况就是满足基本的运行,生活质量得不到提高。

乡政府每月10万元兜底管理小区

针对小区卫生环境问题,经开区永安乡政府负责拆迁安置小区日常管理工作的干部喻慧仁表示,由于四期入住率不高,空置房又多,导致小区收取的物业费缺口太大,入驻的物业公司每年亏损在百万元以上,今年年前,物业支撑不下去,打了报告撤场。

为了解决安置小区四期的管理问题,永安乡投入大量资金,对小区卫生进行清理,并对小区电梯等公用设施进行兜底管理。“初步估计,我们现在每月要投入10万元,其中包括卫生清理、电梯维修等基本费用。”喻慧仁告诉记者,为了根本解决小区管理问题,永安乡积极引进物业公司进场,本月17日将开标招聘新的物业公司进场,小区管理将得到改善。

“希望小区业主能明白,如果自己不积极参与小区管理,再好的物业公司进场都没有用的,最后受损的还是业主自身。” 喻慧仁表示,该小区入住率不高、业主交物业费不自觉,将是未来进场物业所要面临的重要问题。

年底四期所有楼房产权总证将办好

产权证四年办理不下来,向相关职能部门反映,回复都是“等等看”,政府部门是否在踢皮球?

针对刘先生等业主担心的问题,城西港管理局在经开区的牵头下,从永安乡等部门抽调人员专门成立了办证临时机构。据负责办理产权证工作人员刘元华介绍,安置房四期有三个小区,目前已经办理了D1和D3区大楼的产权总证,只有D2区的10栋楼没有办下总证。

“总证办好了,接下来就是分割办理各个业主的独立产权证,时间应该很快的。”刘元华告诉记者,D2区的10栋楼由于规划和土地使用性质等问题,迟迟未办理好产权总证。目前,城西港管理局等部门积极协调此事,今年年底有望办理好D2区10栋楼的产权总证,接下来就可以分割办理所有业主的房产证。

对于政府的回复,城西港区安置房四期业主们表示相信政府的承诺,希望他们产权证在未来能够办理下来,真正的为群众解决困难。



(九江报业融媒记者 汪东平 吴业园 文/摄 许钦/视频制作)


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责任编辑:魏菲

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