震撼!九江2020年各区域推介地块出炉,土拍风云将再起!

2020-07-31 14:55:31   
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今年九江大力开展城市棚户区改造与老旧小区整治,需求不断被释放,因此土地供应量应不断加码以满足市场需求。

在这种背景下,九江市自然资源局同时对九江市中心城区重点经营性地块做了推介。在这些推介地块中,包括浔阳区、濂溪区、经开区、八里湖新区和柴桑区的地块。

 具体内容,一起来看 

01

浔阳区


2020年浔阳区推介6幅地块。


1、绿豆湾二期棚改地块


地块位于九江浔阳区核心地段,北侧为庐山南路,西侧为人民路,东侧为青年路,面积为22亩,土地用途为商住用地,容积率FAR≤1.8。

地块周边教育资源醇熟,有湖滨小学、九江一中、三中等优质名校。宗地以北是甘棠湖和南门湖,环境宜居,休闲配套丰富。因此这一片区也是品牌房企必争之地,周边楼盘林立,生活氛围浓厚。地块本身面积不大,是适合高周转的“小而精”地块。

位置示意图


2、国棉四厂棚改地块


地块位于十里大道以东,长虹大道以北,面积为69亩。土地用途为商住用地,容积率FAR≤1.6、建筑密度D≤30%、绿地率GAR≥25%。

地块交通条件便利,不仅周边有十里大道等多条城市主干道,且距离九江火车站、九江汽车站不到2公里,可谓是四通八达。十分钟生活圈内商超密布,教育、医疗等配套资源也非常完善。此外,地块距离十里河生态公园不足500米,是休闲散步、享受自然的好去处。

位置示意图


3、庐木二期棚改地块


地块位于战备路东侧,和平路南侧,面积为17亩,土地用途为商住用地,容积率FAR≤1.8、建筑密度D≤28%、绿地率GAR≥30%。

地块三面环水,北面为长江,东侧和西侧分别为白水湖和南门湖,休闲娱乐资源较为完备。地块周边多学校,如三里小学、浔东小学、九江市第七中学等;医疗资源也十分丰富,包括九江市第一人民医院、妇幼保健院等等。总体来看,区位优势明显,居住条件良好。

位置示意图


4、普润路棚改地块


地块位于十里大道以北,普润路以南,面积为50亩,土地用途为商住用地,容积率FAR≤1.5、建筑密度D≤28%、绿地率GAR≥30%。

地块东侧紧靠甘棠湖,是名副其实的湖景地块,环境优美,闹中取静。由于地处浔阳区,配套资源的优质和完整不言而喻,周边名校环绕,商业林立。


5、塔岭北路棚改地块


地块位于塔岭北路西侧,甘棠北路东侧,面积42.5亩,土地用途为商住用地,容积率FAR≤2.0、建筑密度D≤28%、绿地率GAR≥30%。

地块位于浔阳区,西北面为长江,静可远眺碧波江景,动可坐拥中心城区一派繁华。这一地段也是开发商的瞩目之处,周边房企落子,楼盘林立,已经开发为整个九江最为成熟的片区之一,各类配套资源丰富,生活便捷度很高。

位置示意图


6、针织内衣三厂片区棚改项目


地块位于十里大道东侧,面积为18亩,土地用途为商住用地,容积率FAR≤2.0、建筑密度D≤28%、绿地率GAR≥30%。

地块北侧靠近甘棠湖和南门湖,景色优美,环境宜人。周边已经是发展十分成熟的城市中心区域,无论是教育资源还是商业配套都非常丰富。地块面积比较小,开发周期短,可打造精品改善型物业。

位置示意图


02

濂溪区


2020年濂溪区推介3幅地块。



1、原水泵厂地块


地块位于十里大道东侧,学府二路南侧,面积为87.76亩,土地用途为商住用地,容积率FAR≤1.8, 建筑密度D≤28%、绿地率GAR≥30%。

地块东侧多教育资源,如濂溪区第一幼儿园、濂溪区第一中学等,往北距离濂溪区政府约2.2公里,周边多为成熟社区,可共享生活配套资源。地块向南为生态旅游风景区,向北则有南山公园等景区,生活环境清幽。

位置示意图


2、原砂轮厂地块


地块位于十里大道东侧,濂溪大道南侧,安平路北侧,面积共计101.32亩,土地用途为商住用地,其中住宅用地面积为57.94亩,商业地块面积为43.04亩。容积率FAR≤1.8、建筑密度D≤28%、绿地率GAR≥30%。

地块距离濂溪区政府仅1.3公里,周边社区成熟,配套完善,路网密布,区位条件优越。紧靠地块东侧有濂溪区一中、濂溪区第一幼儿园等教育资源,北侧有尚美商业广场、联盛十里老街等商业,生活便捷。周边多休闲配套,如南山公园、濂溪公园等。

位置示意图


3、荷花垄二期地块


地块位于荷花垄高速路口处,长虹大道南侧,面积19.73亩,土地用途为商住用地,容积率FAR≤1.8、建筑密度D≤28%、绿地率GAR≥30%。

地块交通条件比较优越,位于荷花垄高速口,作为九江重要的交通枢纽,荷花垄金三角互通可直通杭瑞高速,通达九江各区县以及周边城市。此外,地块靠近九江火车站,周边商业配套丰富,包括有万达广场、铜锣湾广场等大型商场,生活便利。

位置示意图


03

经开区


2020年经开区仅有1幅地块被推介。



1、城市之门地块


地块位于长江大道以东,欣荣路以北,面积共计59亩,土地用途为商住用地,容积率FAR≤2.0, 建筑密度D≤28%、绿地率GAR≥30%。

地块周边有昌九高速及多条城市主干道,通达全城,交通条件非常便利。无论是教育、医疗还是商业等生活配套设施都比较成熟,社区多,生活氛围浓厚。

位置示意图


04

八里湖新区


2020年八里湖新区推介5幅地块。



1、云景湾以西地块


地块位于八里湖大道以南,环湖路以西,面积为184.1689亩,土地用途为商业(可兼容商务)用地,容积率FAR≤1.0、建筑密度D≤30%、绿地率GAR≥30%。

地块紧靠八里湖,目前正在高速发展中,房企频频入驻,楼盘林立,因此这个区域对于商业项目的需求与日俱增,该地块的规划也非常符合片区的发展方向。

位置示意图


2、志高空调对面地块


地块位于安康路以西,昌九高速以南,总面积为328.95亩,其中A地块面积196. 19亩,土地用途为商住用地,商业建筑所占建筑面积比例10%,容积率FAR≤1.6;B地块面积132.75亩,土地用途为居住用地,容积率FAR≤1.8,地块建筑密度D≤28%,绿地率GAR≥30%。

地块位于八里湖东组团核心位置,距离市政府仅800米,周边重点市政工程环绕,且为该组团稀缺的大体量地块。交通优势明显,教育、商业、医疗等配套资源完整优越,地块北侧为九龙山公园,西侧为风光无限的八里湖景区,环境上可谓动静相宜,舒适度高。

位置示意图


3、毛纺厂片区地块

地块位于长虹大道南侧,长江大道西侧,总面积515.27亩,分为三个地块: A地块面积189.83亩,土地用途为商住用地,商业占比30%,容积率FAR≤1.8、建筑密度D≤35%、绿地率GAR≥25%;B地块面积136.6亩,土地用途为居住用地,容积率FAR≤1.6、建筑密度D≤28%、绿地率GAR≥30%;C地块面积188.84亩,土地用途为居住用地,容积率FAR≤1.6,建筑密度D≤28%,绿地率GAR≥30%。

地块位于八里湖以东,十里河以南,休闲配套设施完善,商业、教育等配套也十分优越。

位置示意图


4、报业大厦整合地块


地块位于兴业大道东侧,面积为48亩,土地用途为商业(可兼容商务)、住宅用地(商业建筑所占建筑面积比例46%),容积率FAR≤1.8、建筑密度D≤28%、绿地率GAR≥34%。

地块西临八里湖,北靠十里河,可享受湖景风光和周边休闲配套;与地块一路之隔为八里湖第二小学;周边有九方购物中心、联盛购物中心等商业配套,生活上可谓十分便捷。

位置示意图


5、朱家大屋棚改地块


地块位于八里湖大道以北,长江大道以西,面积为90.87亩,土地用途商业(可兼容商务)、住宅用地(商业建筑所占建筑面积比例20%) ,容积率FAR≤1.6、建筑密度D≤28%、绿地率GAR≥25%。

地块所在位置是九江发展较为成熟的区域,周边社区密布,生活氛围浓厚,商业、教育等配套都非常齐全,交通路网也已非常完整,可通达全城。

位置示意图


05

柴桑区


注:以上地块为九江市拟上市地块,相关规划指标仅供参考,具体信息以土地出让公告为准!


以上这些重点地块,

你期待哪一宗地块出让呢?

欢迎留言~



(来源:家千万房产网)


责任编辑:梅正

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