揭露! 九江房子那么多, 房价这么贵, 究竟被谁买走了?

2020-06-28 15:26:31   
浏览量 58564

最近有网友留言说:
九江盖那么多房子,真有人买吗?
九江人爱买哪里的房子?
到底什么人买了九江的房子?
……
确实,从数据来看,九江人口外流很严重,但是有些答案,不在数据里,而是在生活中。


NO. 1|


对于主城区改善盘,第一类也是最主要的就是周边的地缘老业主,就如同问题里提到了父母只想住在市区,离家里关系好的亲戚近一点,这种买房出发点怕是做N次市场分析,也很难预料到,但确实客观存在。


而且,老九江人是有这种地缘情节的。


要知道“想把老九江人劝出老城区买房,有多难啊!”

说白了,这种地缘情节概括很简单,其实就是老地方呆惯了,不愿意挪窝。


在中年人看来,再高的大楼,再好的商场,再厉害的产业园,那都是年轻人的生活;自己需要的熟悉的档子,嘈杂的菜市场,门口的公交车,隔壁院常去的麻将馆,上了年纪的人,住的地方还是不能过于清净,要有烟火气。


最好是临街的能看到路上车水马龙的景象,离医院不远的地方,这也是他们坚守在老城区边的执念。


NO. 2|


从2016年开始,大量品牌房企开始进驻九江楼市,加上房价上涨趋势明显下,由于一二线楼市调控政策严厉,炒房者转向三四线城市炒房,九江楼市这一年是空档期,房价自然大幅上涨,好在2017年九江楼市出台限购政策,保障了今日楼市的稳定发展。


然后就是一波棚改购房者的后效应,涌现出的大量的拆迁户,货币化补偿下的这些拆迁户,拿着拆迁款进入了商品房市场。

另外就是城镇化下,周边县城以及俗话讲的这些“新九江人”置业买房结婚,以及改善型购房者,而且当下,这些购房者仍旧是市场购房主力。

NO. 3|


最后就是,在外务工的赣籍人员,为了以后的回归,以及父母晚年的安享等等先生问题,抱着“在外赚大钱,在家买好房”的目标,一步一步实现自己的买房梦。


特别是随着近年来九江城市的快速发展以及工作环境的提升,不少在外务工的人们,纷纷回到九江工作或创业,买房置业也更加需求旺盛。


当然,会有人质疑:

九江那么多房子买了都没人住!


这个问题,其实.....

八里湖新区已经是很多人的家了。

早在前几年八里湖房价没起来的时候,

他们就已经在这里安家了。

目前九江的人口统计,

2019年至今,没有官方数据可以查,

所以我们也不清楚

九江人口到底是增加了还是减少了。

除了上面说的刚需,
还有很大一部分改善人群,
比如四五十岁小有成就的人,
他们需要更好的环境、更好的物业,
像均价一万+的房子,
都是为他们准备的。

不要以为这部分人换房子就能挑着买,
他们也得"抢",
八里湖新区1、2百万的房子,
也是照抢不误。


因为这部分人对应的改善楼盘,
往往数量都不多。

还有相当大一部分投资客,
因为房子一定具备投资属性;

他们低价买入,等待,然后高价卖出,
通常一套房子获利几十万,是很正常的,
多的都可以翻倍,
像九江前几年买房子的那些人,
现在基本都翻倍了。


当时开发区三四千,

现在七八千轻松出手,翻倍赚!

一套100平的房子就能赚40万!


还有一直处于学区的房子,

当时卖四千多,

现在都卖能一万多,

100平的房子就能赚80万!


就是因为过去房子不断涨价,

才会催生这么多投资客,

天下熙熙皆为利来,天下攘攘皆为利往,

这是亘古不变的真理。


所以结论就是:

外地人来九江,一人来九江,两套刚需,

本地投资客手里,一人手里至少两三套,

再加上改善购房者,

你就能想明白房子都让谁买去了。


总之,想买房的人,有条件的时候趁早买房,没条件的时候早些计划买房,总是没错的。



(来源:九江房产观察)


责任编辑:梅正

继续阅读
热门评论

扫一扫二维码下载掌中九江

咨询热线:0792-8505892

Copyright © jiujiangzhangkongchuanmei. All Rights Reserved

赣ICP备13005689号

赣公网安备 36040302000178号

互联网新闻信息服务许可证36120190002号