业主因房屋漏水拒交物业费,年丰大厦物业强行拆水表

2019-05-13 09:41:59   浔阳晚报记者 余超/文 徐田刚/摄
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“小区物业公司做得太过分了,擅自把我家的水表给拆掉了。”5月9日上午,家住年丰大厦的陈女士向浔阳晚报记者反映,由于物业费的问题,物业竟然将她家水表拆了,一家人生活十分不便。


陈女士家水表被拆

陈女士投诉:水表被物业拆除


5月9日上午,浔阳晚报记者来到年丰大厦陈女士家中,她家仍然处于停水状态,水表也没了“踪影”。“前几天,物业就把我的水表拆除了,吃饭、洗澡都没水用。”

浔阳晚报记者了解到,陈女士家中使用的自来水属于二次供水,水费是由物业公司代收代缴。为什么物业公司会强行将她家的水表拆除呢?

陈女士介绍,这套房子是她2010年购买的,2011年入住,没想到没住几个月屋顶就开始渗水,由于在保修期,开发商免费进行了维修。一年后,陈女士房屋又出现漏水现象,然而这次开发商开始扯皮起来,直到2014年将她踢给了年丰物业。

“当时我和物业说,不修好房屋,我是不会交物业费的。物业则保证,只要交物业费就一定将屋顶漏水的问题解决。”陈女士表示,她交了物业费后,物业也派人来修补了,但没过两个月又开始漏水,外面下大雨,家里下小雨。所以从2015年之后,陈女士一直没交物业费,但水费一直都交了。“今年,我母亲去交水费,物业不收,然后就以欠水费为由把我家水表强拆了,这是非法的行为。只要物业把屋顶漏水修好,我马上补交物业费。”


业主委员会:业主与物业矛盾已久


采访中,年丰大厦业主委员会的杨大妈向浔阳晚报记者介绍,由于物业服务不到位,许多业主对他们不满意,双方矛盾已久,小区门禁系统设置、电梯抢占、违规搭建露台、公地私用、水管倒灌、楼面漏水、消防隐患等一系列问题得不到解决,“除了陈女士,以前还有几位业主的电表也被物业拆除了。”

今年年初,年丰大厦召开业主委员会,75%的业主同意更换物业。新的物业公司开物物业原打算5月10日入驻年丰大厦,然而让业主没想到的是,当日,老物业堵住门口百般阻拦,并与业主以及开物物业人员发生激烈争执。

浔阳晚报记者在年丰大厦电梯口张贴的一张《告知》中看到,年丰物业称,目前并未与业主委员会达成交接共识,业委会应走司法程序,而不是强行让开物物业进驻。


年丰物业:属二次供水,有权拆除水表


随后,浔阳晚报记者来到年丰物业办公室。伍经理介绍,陈女士以房屋漏水为由拖欠了73个月的物业费,物业多次催讨未果,才将水表拆除。

物业有权利拆除业主水表吗?伍经理说:“陈女士家中使用的自来水属于二次供水,水是由物业垫资从水厂购买后再提供给业主。既然水是我买来的,那么我就应该可以停水。”伍经理表示,只要陈女士将物业费补齐,物业就归还水表。

物业有权利停水吗?浔阳晚报记者咨询了江西际民律师事务所律师柳林。柳律师表示,物业公司没有权利采取断水的方式影响业主的生活,如果业主未交物业费,物业可以起诉业主。

针对不肯撤离一事,年丰物业工作人员表示,物业前期投入了200余万元,如果业主承担,他们立即撤离。


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责任编辑:吴雪倩

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